# Certificat de Urbanism 1520 — Strada Artileriei nr. 50B

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34914-1520-strada-artileriei-nr-50b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34914
- **Nr. CU**: 1520
- **Data CU**: 2022-08-22
- **Data Publicare**: 2022-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 50B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285313168346
- **Longitude**: 23.8159288784

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 50B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 526
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mladin Lucian-Cosmin si Mladin Laura-Claudia, conform Extras C.F. nr.251156/04.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu Hipodrom aprobat prin HCL nr. 209/2010, UTR LM 8, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1-2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate , cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - conf.sect.2. Functiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. constructii pt activitati mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Imobil fara acces direct la strada Artileriei., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 251156 cu S= 525,00 mp din acte si 526,00 mp din masuratori., Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in Nomenclatorul strazilor / drum public , in urmatoarele conditii: destinatia-zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1-2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate , cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - conf.sect.2. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructii invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (str. propusa prin P.U.Z.) distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in Nomenclatorul strazilor / drum public. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte cu functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate;, Suprafata terenului - 526,00 mp si 526,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 139166
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251156

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5305025bc23b8e4ec22588950036e0f8