# Certificat de Urbanism 1525 — Aleea 1 Simnic nr. 20A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34909-1525-aleea-1-simnic-nr-20a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34909
- **Nr. CU**: 1525
- **Data CU**: 2022-08-25
- **Data Publicare**: 2022-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 20A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30726
- **Longitude**: 23.79146

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 20A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Vijulie Iulian conform extras CF. nr 240942/9.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ referitor la "stabilirea nivelului maxim de inaltime si indici POT si CUT, zona Aleea 1 Simnic, nr. 14 A, corelare cu documentatiile de urbanism aprobate in zona" aprobat cu HCL 530/2009 si conform PUZ aprobat cu HCL 437/2011,UTR 1 referitor la "reglementarea zonei cu interdictie de construire, zona Aleea 1 Simnic", amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05, retragerile vor fi de 6,00  ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul propus al Aleii 1 Simnic (sect.a) , Se propune-informare urbanistica -pentru terenul cu nr. cadastral 19485/1 cu S=300 mp., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate ) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; respectarea regimului de inaltime maxim P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05,  retragerile vor fi de minim 9,00 ml pentru construire din axul propus al Aleii 1 Simnic (sect a), iar imprejmuirea va respecta limita de proprietate;- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;- .;- asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr.489/2021;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate,in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm,fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil,inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -300 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 530/2009,437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 142158
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19485/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/904dfc073880e952c22588a3003337b7