# Certificat de Urbanism 1552 — Strada Dezrobirii nr. 37 > consolidare, supraetajare partiala de la P la P+2E partial si schimbare de destinatie din spatiu comercial in locuinta individuala - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34884-1552-strada-dezrobirii-nr-37-consolidare-supraetajare-partiala-de-la-p-la-p2e-partial-s - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34884 - **Nr. CU**: 1552 - **Data CU**: 2022-08-30 - **Data Publicare**: 2022-08-31 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: consolidare, supraetajare partiala de la P la P+2E partial si schimbare de destinatie din spatiu comercial in locuinta individuala - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.319399526625 - **Longitude**: 23.814122474554 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: consolidare, supraetajare partiala de la P la P+2E partial si schimbare de destinatie din spatiu comercial in locuinta individuala - **Utilizare (2)**: consolidare, supraetajare partiala de la P la P+2E partial si schimbare de destinatie din spatiu comercial in locuinta individuala - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Dezrobirii - **Număr**: 37 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 188 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 1.04 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Tirziu Catalin, conform extras CF nr.227870/18.08.2022 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018 UTR LI 6, amplasamentul este situat in zona locuinte, regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire pentru imprejmuire din axul propus al str.Dezrobirii-profil 3 din PUG. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune consolidare, supraetajare partiala de la P la P+2E partial si schimbare de destinatie din spatiu comercial in locuinta individuala cu POTexistent/propus=40,76%, CUTmax.=1,04., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Supraetajarea va respecta retragerea de min.8,00ml din axul str. Dezrobirii. Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate.Nu se va afecta domeniul public. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -188 mp din acte si 184,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 145520 - **Data Reg. Părinte**: 2022-08-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227870 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d4a6f382daa927adc22588a2002f7687