# Certificat de Urbanism 1557 — Strada Drumul Industriilor nr. 1 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34880-1557-strada-drumul-industriilor-nr-1-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34880 - **Nr. CU**: 1557 - **Data CU**: 2022-08-30 - **Data Publicare**: 2022-08-31 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Industriilor nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31367 - **Longitude**: 23.77529 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG/PUD - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Industriilor - **Număr**: 1 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1146 - **POT (%)**: 15 - **CUT**: 0.12 - **Zonă**: mixta industriala - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Radu Mihai Daniel si Radu Valentina Mihaela conform extras cF nr. 226719/16.08.2022 - **Regim Tehnic**: Cf PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, imobilul este situat in zona mixta: unitati industriale si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu interdictie temporara de construire pana la elaborara si aprobare PUD/PUZ. Conform PUD aprobat cu HCL 372/2005, amplasamentul este situat in zona mixta: zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona industriala si de depozitare cu regim de inaltime maxim P+2,cu POT max=15%, CUT max=0,12 , partial in afara aliniamentului de construibilitate, si retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 12,00 ml pentru constructii din axul străzilor propuse prin PUD - str. Drumul Industriilor (De 154/1) si str. Inginerilor (De 33).Functiunea dominanta a zonei -ateliere si spatii mica productie (conf. PUD), Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 226719 cu S=1146 mp., Terenul este construibil respectând reglementările prevăzute prin PUD: respectarea functiunii de zonă ateliere şi spatii mică productie şi a regimului de inaltime maxim P+2, POT max.=15%, CUT max.=0,12, cu retrageri pt. construire de minim 12,00 ml si de minim 7, 00 ml pt. împrejmuire din axul strazilor propuse prin PUD (DE 154/1 -drumul Industriilor şi DE 33-Str. Inginerilor). CONDITII: - se va prezenta pl de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor,(partial in afara aliniamentului de construibilitate) cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de propr.; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm,fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa in situatia in care functiunea vecinatatii este de locuire.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras Carte Funciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după PUG/PUD -zona mixta: functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona industriala si de depozitare ,partial in afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului -1146 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,372/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 146143 - **Data Reg. Părinte**: 2022-08-18 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226719,226719-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 17 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1128ecf9bb4fef8ec22588a6001e9e10