# Certificat de Urbanism 1558 — Strada Muntenia nr. 30K

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34879-1558-strada-muntenia-nr-30k-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34879
- **Nr. CU**: 1558
- **Data CU**: 2022-08-30
- **Data Publicare**: 2022-08-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 30K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305098290024
- **Longitude**: 23.768030858707

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 30K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor SERBAN GHEORGHE EUGEN și SERBAN FLORELA, cota actuala 1/1, conform extras de C.F. nr. 225974/18.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 491/2021 UTR L2 imobilul este amplasat in zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax= 50,00% si CUT max= 1.50 , afectat partial de strada propusa prin PUZ si limita de construibilitate, cu  retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 m din axul carosabil al aleii de acces la parcele (sect.1).Functiuni permise: locuinte, dotari publice, case de vacanta, pensiuni turistice, extinderea,etajarea,mansardarea locuintelor anexe gospodaresti, servicii,comert, mica productie si depozitare (suprafata maxima 200 mp/ADC). Functiuni interzise -orice functiuni incompatibile cu statutul de zona de locuinte; activitati poluante; activitati industriale cu risc tehnologic; activitati agrozootehnice intensive;depozitare en-gros mai mici 200 mp/ADC;activitati generatoare de trafic intens;activitati de productie in spatii deschise vizibile in circulatiile publice. Restrictii- nu se permite schimbarea functiunii., Se propune: informare urbanistica, pt terenul cu S=250,00mp si nr. cad. 225974. , Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 .Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate, situatia existenta şi propusă cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Calculul indicilor P.O.T. si C.U.T. se va face luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse pe teren. Se vor respecta retragerile pentru construire şi împrejmuire de minim 4,5ml  din axul carosabil al aleii de acces la parcele (sect.1) astfel incat sa fie respectat R.G.U. aprobat prin H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm ,conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta simulare foto cu situatia existenta si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin PUZ si limita de construibilitate, Suprafata terenului - 250,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 491/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 146038
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225974

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b0020df15ab6cb3c22588a6001e6e51