# Certificat de Urbanism 1575 — Calea Bucuresti nr. 67A

> MODERNIZARE FATADE TERASA INCHISA SI ACOPERITA (SPATIU COMERCIAL)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34865-1575-calea-bucuresti-nr-67a-modernizare-fatade-terasa-inchisa-si-acoperita-spatiu-comer
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34865
- **Nr. CU**: 1575
- **Data CU**: 2022-08-31
- **Data Publicare**: 2022-09-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 67A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: MODERNIZARE FATADE TERASA INCHISA SI ACOPERITA (SPATIU COMERCIAL)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318683016174
- **Longitude**: 23.808689634611

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PATISERIA SPORT S.R.L.
- **Utilizare**: MODERNIZARE FATADE TERASA INCHISA SI ACOPERITA (SPATIU COMERCIAL)
- **Utilizare (2)**: MODERNIZARE FATADE TERASA INCHISA SI ACOPERITA (SPATIU COMERCIAL)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 67A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 148
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova și se notează drept de superficie pe perioada existenței constructiei de 10ani în favoarea PATISERIA SPORT SRL, conform extras de C.F. 248408/19.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter, regim max. de inaltime P+3-10, POT max.=20% si CUT max.=2,20 si cu retrageri de minim 20,25 ml pentru construire si imprejmuire din axul scuarului Calea Bucuresti (conf. strada de categoria I din P.U.G.).Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate., Se propune: modernizare fatade terasa inchisa si acoperita (spatiu comercial), cu respectarea prevederilor H.C.L. nr. 25/2020, CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Nu va fi afectat domeniul public. Se vor respecta condiţiile si suprafata aprobate prin contractul de superficie nr.12P din data de 01.03.2019 si din actele aditionale. Se vor amenaja locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se va preciza durata amplasarii construcţiei si functiunea acestuia. Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu H.C.L. nr. 25/2020.  Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de retele din zona; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Se va respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 159/2021, modificat cu H.C.L. nr. 230/2021 privind categ. de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti. , La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, Contract de închiriere, acte aditionale in termen de valabilitate, A.C. a spatiului, in copii conform cu originalul. Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică, dacă este cazul. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor si in functie de cond din acesta, acordul autentificat al proprietarilor acestora., La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto iar cererea va fi semnata si stampilata de catre ambele parti contractante cu precizarea reprezentantilor legali ai acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 148,00mp din acte si din masuratori, Steren inchiriat=148,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 146608
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248408, 248408-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/80dfce755d7990aac22588a7001d0f07