# Certificat de Urbanism 1576 — Strada Muntenia nr. 81

> Construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34864-1576-strada-muntenia-nr-81-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34864
- **Nr. CU**: 1576
- **Data CU**: 2022-08-31
- **Data Publicare**: 2022-09-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 81 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294832274916
- **Longitude**: 23.781514531268

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 81
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1465
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.13
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Marinoiu Valentin cota actuala 1/2 si Pinten Florentina Oana cota actuala 1/2, conform extras de C.F. nr.219951/19.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 , cu retragerea de minim 8,50ml pentru constructii și de minim 5,50ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ (prof.5). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită: Construire locuinta parter si imprejmuire teren, cu POTprop=13,00% si CUTprop=0,13., Conditii: se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament de construibilitate) cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile 8,50ml pentru constructii și de minim 5,50ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ (prof.5); Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei;, La faza de A.C. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 1286,00mp din acte si 1465,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 147076
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219951

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2179068ea8c6b4cbc22588a9001fbd93