# Certificat de Urbanism 1584 — Strada Brestei nr. 182

> Desfiintare partiala corp C1 si construire locuinta Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34856-1584-strada-brestei-nr-182-desfiintare-partiala-corp-c1-si-construire-locuinta-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34856
- **Nr. CU**: 1584
- **Data CU**: 2022-08-31
- **Data Publicare**: 2022-09-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 182 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare partiala corp C1 si construire locuinta Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325323169289
- **Longitude**: 23.771979297762

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare partiala corp C1 si construire locuinta Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: Desfiintare partiala corp C1 si construire locuinta Sp+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 182
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 792
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale, comerciale complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Vlad Ovidiu Marin, conform extras de C.F. nr. 215505/28.07.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. - Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR IV, subz ZL, amplasamentul se află situat în zona de locuinte individuale, partial spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale pe str. Brestei, cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20, si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. împrejmuire și de min. 11,50 ml pt. construire din axul propus al str. Brestei - profil 2 din P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.146/2018.  Utilizari admise: locuinte individuale cu max. P+2 in reg. de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; Utilizari interzise: activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., c-tii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare; activitati productive care utilizeaza pt depozitare si prod. terenul vizibil din circulatii publice,statii betoane,autobuze spalatorii chimice statii de intretinere auto cu capacitate peste 3masini, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele adiacente, orice lucrari de terasamente care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si ccolectarea rapida a apelor meteorice. Împrejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente cu o inaltime max. de 2,00m din care un soclu opac de 0,60m si o parte transaparenta dubla cu un gard viu; gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu inaltimi de maxim 2,50m., Se propune: desfiintare partiala corp C1 si construire locuinta Sp+P+1, POTmaxim=34,93% CUTmaxim=0,56 ., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va resp. Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor respecta retragerile de min. 8,50ml pt. împrejmuire și de min. 11,50ml pt. construire din axul propus al str. Brestei - profil 2 din PUZ; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului, Proiectul pentru Autorizatie de Desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează., La faza A.C. Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează; Exp.teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea c-tii adiacente si în fct. de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare si construire. Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. se va depune A.D. sau se vor depune solicitarile simultan. Situatia existenta si propusa-simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, partial spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale pe str. Brestei, Suprafata terenului - 792,00mp din acte si 668,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013, 146/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 147708
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215505

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/966e9c7961e72b6cc22588a7001e50da