# Certificat de Urbanism 1508 — Strada Theodor Aman nr. 7 bl. 97 ap sc. B et. 1 ap. 5

> schimbare de destinatie din locuinta in birouri cadastru

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34848-1508-strada-theodor-aman-nr-7-bl-97-ap-sc-b-et-1-ap-5-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-birouri-cadastru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34848
- **Nr. CU**: 1508
- **Data CU**: 2022-08-19
- **Data Publicare**: 2022-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Theodor Aman nr. 7 bl. 97 ap sc. B et. 1 ap. 5
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta in birouri cadastru
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31631
- **Longitude**: 23.79763

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta in birouri cadastru
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta in birouri cadastru
- **Fază**: PUZ Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Theodor Aman
- **Număr**: 7
- **Bloc**: 97 ap
- **Scară**: B
- **Etaj**: 1
- **Apartament**: 5

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 41
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitului Ionovici Cristinel, conf. extras CF 203243-C1-U32/4.08.2022;Imobil aflat în centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 şi aflat în zonă protectie a monumentului istoric-Blocul "Casa Alba"-, poz. 103, cod DJ-II-m-B-08084 si monument istoric -Casa- poz. 104 cod DJ-II-m-B-07928, din LMI conf. Ord. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z "Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, UTR Re, amplas. se află situat în zonă centrala si istorica de locuinte colective si este propusă pt. reconstruire - constructii existente care se mentin; Situatie remanentă până la amortizarea investitiei initiale. Functiunea dominantă este de locuinte colective cu sau fără spatii comerciale la parter cu regim maxim P+4, înăltimea la cornisă max.15 m, POTmax.=80%, C.U.T. max. = 4; Permisiuni: interventii de reabilitare și/sau de ridicare a calitătii estetice. Utilizări interzise: activ. prod. poluante, c-tii provizorii de orice natură, depoz.en gros; spălătorii chimice; dispunerea de panouri de afișaj sau publicitate pe fatade., Se propune -schimbare de destinatie din locuinta in birouri cadastru., In conformitate cu Legea 50/1991 art.11, alin. (2) litera h "  Se pot executa fără autorizaţie de construire/desfiinţare următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor amplasate în zone de protecţie a monumentelor sau în zone construite protejate, care nu sunt monumente istorice clasate sau în curs de clasare, ori dacă acestea nu reprezintă construcţii cu valoare arhitecturală sau istorică, stabilite prin documentaţii de urbanism aprobate litera  h) schimbarea de destinaţie, numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/desfiinţare pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, cu încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate; Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali atât pe verticală cât și pe orizontală pentru functiunea propusa daca functiunea este exclusiv de locuit. Avizul Comititetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conform Legii nr. 230/2007., In conditia in care se doreste si ”amplasare firma,, este necesar emiterea unui cerificat de urbanism si implicit a unei autorizatii de construire si se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Reg. local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun Craiova aprobat cu HCL nr.845/2013, art. 55 şi 56 actualizat cu Legea 517/2017.Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilelor si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta, strict pe suprafata de fatada a spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prezenta detaliu de prindere -sect. intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile ambelor feţe (dacă este cazul) si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, locuinte colective, Suprafata utila - 41,99 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 142505
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203243-C1-U32

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f781cf16ea537eb0c225889b00207452