# Certificat de Urbanism 1595 — Strada Moldova nr. 118D > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34845-1595-strada-moldova-nr-118d-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34845 - **Nr. CU**: 1595 - **Data CU**: 2022-09-02 - **Data Publicare**: 2022-09-03 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Moldova nr. 118D bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.301268148711 - **Longitude**: 23.777795771239 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ/PUD - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Moldova - **Număr**: 118D - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 422 - **POT (%)**: 0 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Bărboianu Aurel și Bărboianu Liliana, conform extrasului de C.F. nr. 239976/23.08.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Riului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4, respectiv de min. 6,75 ml pt. constructii si de min. 3,75 ml pt. imprejmuire din axul aleii de acces - sect. 7 - conf. P.U.D. aprobat cu HCL nr. 542/2007;, Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica, pt terenul cu S=422,00mp din acte si 392,00mp din masuratori si nr. cad. 239976. , Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 7,00ml pentru imprejmuire si de min. 10,00ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4, respectiv de min. 6,75ml pt. constructii si de min. 3,75ml pt. imprejmuire din axul aleii de acces - sect. 7 - conf. P.U.D. aprobat cu HCL nr. 542/2007; Calculul indicilor P.O.T. si C.U.T. se va face luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse pe teren. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) , situatia existenta şi propusă cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm , conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ/PUD - zona locuinte afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 422,00mp din acte si 392,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007, 542/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 148851 - **Data Reg. Părinte**: 2022-08-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239976 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f7a5728d5a57c8dc22588a900490b43