# Certificat de Urbanism 1598 — Strada Bibescu nr. 4

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34843-1598-strada-bibescu-nr-4-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34843
- **Nr. CU**: 1598
- **Data CU**: 2022-09-02
- **Data Publicare**: 2022-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320808905571
- **Longitude**: 23.790587149535

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 294
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gheorghitescu Mihai Emil si Gheorghitescu Emilia, conform extras CF nr.226532/25.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 238/2020, UTR3, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT max= 1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica, Hmax la cornisa=11,00m cu retrageri de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Bibescu.Functiunea dominanta - locuinte individuale. Functiuni complementare zonei de locuit (mici servicii sau comert). Nu se permit la strada Bibescu constructii provizorii.Se vor respecta conditiile de culoare din regulamentul pentru culori la fatade.Functiuni interzise: industrie,productie diverse,statii alimentare carburanti,service auto,spalatorii auto,spatii depozitare, complexe comerciale.Imprejmuirile pot fi realizate din feronerie sau feronerie si stalpi de beton sau zidarie la frontul stradal. Nu se permit la fronturile stradale imprejmuiri pline (zidarie, beton, prefabricate). Intre proprietati se accepta imprejmuiri pline (zidarie, prefabricate beton, scandura)., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S=294mp din acte si din masuratori cu nr.cd.226532, Conditii: destinatia zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT max= 1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica, Hmax la cornisa=11,00m cu retrageri de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Bibescu., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legii nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietarii. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica, Suprafata terenului - 294,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 238/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 150520
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226532

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0875af709a575b76c22588ad002b5ab3