# Certificat de Urbanism 1604 — Strada Salcamului nr. 32

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34838-1604-strada-salcamului-nr-32-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34838
- **Nr. CU**: 1604
- **Data CU**: 2022-09-02
- **Data Publicare**: 2022-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Salcamului nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.367608254347
- **Longitude**: 23.812556144594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Salcamului
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitului Catanescu Constantin in cota de 1/3, a numitului Catanescu Ion Sorinel in cota de 1/3, a numitului Tincu Aura Mihaela in cota de 1/3, conform extras CF nr.249316/101.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conf PUG Simnicu de Sus aprob cu HCL 28/2021 UTR LM2 amplas se afla in zona locuinte cu reg max de H P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, cu retr de 4.50ml pt construire pt imprej din axul str prop prin PUG-profil 3. Util permise:se pot executa autoriz de loc individ sau colective în reg de construire izolat/cuplat cu reg max de H de pana la P+2E.Util permise cu cond: Se pot aut cu ac. prealabil al tuturor vecinilor,c-tii noi mixte cu funct de locuinte si serv,alte activ definite la zonele functionale IS (dotari turistice),sau conversii functionale la loc exist,cu resp urmat cond:functiunile prop sa fie compatibile cu caract zonei pt functiuni comerciale (comercial*bancare),de servicii, inclusiv turism/agroturism de dimens reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta,manufactura (artizanat);sa nu deranjeze vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica,sa nu genereze transp grele;sa ocupe spatii sit la parterul c-tiilor,cu cond ca supraf aferenta f-ctiunilor publice sa nu dep 100mp,resp 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt.public/clienti.Util interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desf,genereaza trafic,produc poluare;activ productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gosp pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp,platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.C-ctiile noi vor resp retragerile laterale de min. jum din H la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min. 5m. Gardurile spre str vor fi transparente,cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în minim 1,80m si maxim 2,20mdin care soclul opac de maxim0,60m,partea superioara fiind realizata din lemn ,fier sau plasa dublata de gard viu.,pe lim laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax.=2,20. , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=4.800mp cu nr.cadastral 249316.Terenul este construibil în urmatoarele conditii: zona locuinte cu regim de Hmax P+2E, POTmax=35% si CUTmaxi=1,05, se vor resp retragerile de 4.50ml pt construire si pt imprejm din axul str propuse prin PUG -profil 3.Cond:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de H, distanta de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prev C.C. privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprob cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentif al vecinilor afectati de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf C.C., inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conf art.11, alin.7) lit e, din Lg 50/1991 modif, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificata;Se poate construi numai cu av fav al detin de util din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte , Suprafata terenului - 4.800 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 152150
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249316

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 54
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/47737fa8fb44a8e9c22588af00329724