# Certificat de Urbanism 1613 — Aleea 3 Bilteni nr. 48

> Modificare, marirea suprafetet construite prin anvelopare, consolidare si supraetajare de la parter la P+1 locuinta C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34829-1613-aleea-3-bilteni-nr-48-modificare-marirea-suprafetet-construite-prin-anvelopare-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34829
- **Nr. CU**: 1613
- **Data CU**: 2022-09-02
- **Data Publicare**: 2022-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Bilteni nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificare, marirea suprafetet construite prin anvelopare, consolidare si supraetajare de la parter la P+1 locuinta C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332702364227
- **Longitude**: 23.763010663049

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Modificare, marirea suprafetet construite prin anvelopare, consolidare si supraetajare de la parter la P+1 locuinta C1
- **Utilizare (2)**: Modificare, marirea suprafetet construite prin anvelopare, consolidare si supraetajare de la parter la P+1 locuinta C1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Bilteni
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 169
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată privata a numitilor Ciungu Ionut si Ciungu Mariana Catalina, conform extras CF nr.238787/24.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR VII, subz ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pt c-tii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul prop al aleii 3 Bilteni- sect. 2. Utilizari admise - loc. individuale cu max. P+2 in reg. de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise -activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., c-tii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice. Imprejmuirile spre str sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre lim separative ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m. Regimul max de inaltime este de 3 nivele (P+2E) sau S+P+1 (daca subsolul are h>1,80m liber si este destinat locuirii)., Se propune: modificare, marirea suprafetet construite prin anvelopare, consolidare si supraetajare de la parter la P+1 locuinta C1 cu POTprop=35% si CUTprop=0,70, CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min.10,50ml din axul propua al aleii 3 Bilteni-sect2 din PUZ. Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. In cazul in care este necesara bransarea la utilitati acestea se pot face realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale, Suprafata terenului - 169,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 149288
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238787

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5afb039a391661c5c22588ad002378b4