# Certificat de Urbanism 1615 — Calea Severinului nr. 61

> CONSTRUIRE RETAIL PARK SI CONSTRUCTII ANEXE (POST TRAFO, REZERVA PSI)IMPREJMUIRE, TOTEM, RECLAME LUMINOASE, SEMNALISTICA PARCARE, DRUMURI DE INCINTA SI PLATFORME PARCAJE, BRANSAMENTE UTILITATI SI ORGANIZARE DE SANTIER

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34827-1615-calea-severinului-nr-61-construire-retail-park-si-constructii-anexe-post-trafo-rez
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34827
- **Nr. CU**: 1615
- **Data CU**: 2022-09-06
- **Data Publicare**: 2022-09-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSTRUIRE RETAIL PARK SI CONSTRUCTII ANEXE (POST TRAFO, REZERVA PSI)IMPREJMUIRE, TOTEM, RECLAME LUMINOASE, SEMNALISTICA PARCARE, DRUMURI DE INCINTA SI PLATFORME PARCAJE, BRANSAMENTE UTILITATI SI ORGANIZARE DE SANTIER
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL reprezentata de STOICOV RUSANDRA EMANUELA
- **Utilizare**: CONSTRUIRE RETAIL PARK SI CONSTRUCTII ANEXE (POST TRAFO, REZERVA PSI)IMPREJMUIRE, TOTEM, RECLAME LUMINOASE, SEMNALISTICA PARCARE, DRUMURI DE INCINTA SI PLATFORME PARCAJE, BRANSAMENTE UTILITATI SI ORGANIZARE DE SANTIER
- **Utilizare (2)**: CONSTRUIRE RETAIL PARK SI CONSTRUCTII ANEXE (POST TRAFO, REZERVA PSI)IMPREJMUIRE, TOTEM, RECLAME LUMINOASE, SEMNALISTICA PARCARE, DRUMURI DE INCINTA SI PLATFORME PARCAJE, BRANSAMENTE UTILITATI SI ORGANIZARE DE SANTIER
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 217482
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan partial proprietate privată GENERAL BUILDING MANAGEMENT S.R.L. conform extras de C.F. nr. 245679/22.08.2022. Se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada de 30de ani asupra suprafetei de 54295mp din imobilul de sub A1 pentru CARREFOUR ROMANIA SA; si se noteaza intabulare drept de superficie asupra suprafetei de 20mp, evidentiat in anexa nr.1, pe durata maxima legala-99ani pentru DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA.
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.350/2013, amplasamentele se află situat partial în: UTR II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim inaltime min. P+6, max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, și UTR III-subzona PC - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X: subzona T-zona circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop. subtraversare Calea Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subzona V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate și retrageri conform secț. 4, min.25ml pt. construire și min. 19ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min21,5ml și min11,5ml din axul str. prop prin PUZ-sect 1 și min 8,5ml și de 3,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 3. Utilizari admise: comert en-gros, comert, mall-uri, show-room-uri auto, materiale c-tii si amenajari interioare, etc in c-tii de mari dimensiuni, spatii plante, parcaje., Se propune: construire Retail Park si constructii anexe (post trafo, rezerva PSI) imprejmuire, totem, reclame luminoase, semnalistica parcare, drumuri de incinta si platforme parcare, bransamente utilitati si organizare de santier, cu POT propus total = 37,43% si CUT propus total = 0,48., Conditii: Se va prezenta plan situatie pe sup topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, regim inaltime, distantele fata de limitele de prop; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm, conform prevederilor Codului Civil; Se vor respecta retragerile conform secț.4 de minim 25ml pt construire, minim 19ml pt. împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min 21,5ml și min 11,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 1 și min 8,5ml și min 3,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 3. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C..L nr.231/2021. In conditia in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje ext se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, resp conditiilr de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor amenaj spatii verzi si plant. in conformit cu prev RGU. Se va asigura nr. locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Respectarea dispoz. art. 14, 15, 17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.845/2013, modificat cu H.C.L. nr.517/2017 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societate si activitatea ce se desfasoara in interioru imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta; Se va prezenta detaliu prindere-sect. intocmite de specialist cf legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusa. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada;, La faza de A.C. prezentati: Titlu proproprietate în copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Legea nr.50/1991R cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autoriz administratorului de drumuri. Simulare foto. Va anexam ext. din R.L.U. cu explicitarea posib. de indeplinire a constructiei propuse conform P.U.Z.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului: curţi construcţii, pasune, arabil, ape statatoare, cai de circulatie, Destinaţia după PUZ:zona circulatii rutiere si transport urban, inters. noi propuse, plantatii de aliniment si zona protectie aferente arterelor maj. de circulatie, spatii verzi gradini de fatada, fasii plantate, partial zona mixta locuinte colective si dot. de servicii complem, zona parcuri comerciale, Supr. teren:217482,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 148198
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245679

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 2181
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d13ed088ddc6acafc22588a80026623a