# Certificat de Urbanism 1616 — Calea Severinului nr. 61

> Modificari compartimentari interioare, modificari fatade, modificare trama structurala, modificare suprafata construita si desfasurata la autorizatia de construire nr.19/07.01.2022 - PROMENADA MALL CRAIOVA, ACCESE AUTO/PIETONALE, DRUMURI DE INCINTA/PLATFORME DE PARCARE, PLATFORME DESEURI ACOPERITE/ADAPOSTURI CARUCIOARE ACOPERITE, CONSTRUCTII EDILITARE, POST TRAFO, REZERVOR PSI, IMPREJMUIRE TEREN, TOTEM, RECLAME LUMINOASE, SEMNALISTICA PARCARE

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34826-1616-calea-severinului-nr-61-modificari-compartimentari-interioare-modificari-fatade-mo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34826
- **Nr. CU**: 1616
- **Data CU**: 2022-09-06
- **Data Publicare**: 2022-09-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificari compartimentari interioare, modificari fatade, modificare trama structurala, modificare suprafata construita si desfasurata la autorizatia de construire nr.19/07.01.2022 - PROMENADA MALL CRAIOVA, ACCESE AUTO/PIETONALE, DRUMURI DE INCINTA/PLATFORME DE PARCARE, PLATFORME DESEURI ACOPERITE/ADAPOSTURI CARUCIOARE ACOPERITE, CONSTRUCTII EDILITARE, POST TRAFO, REZERVOR PSI, IMPREJMUIRE TEREN, TOTEM, RECLAME LUMINOASE, SEMNALISTICA PARCARE
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL reprezentat de LAURENTIU SMARANDACHE prin imputernicit RUSANDRA STOICOV
- **Utilizare**: Modificari compartimentari interioare, modificari fatade, modificare trama structurala, modificare suprafata construita si desfasurata la autorizatia de construire nr.19/07.01.2022 - PROMENADA MALL CRAIOVA, ACCESE AUTO/PIETONALE, DRUMURI DE INCINTA/PLATFORME DE PARCARE, PLATFORME DESEURI ACOPERITE/ADAPOSTURI CARUCIOARE ACOPERITE, CONSTRUCTII EDILITARE, POST TRAFO, REZERVOR PSI, IMPREJMUIRE TEREN, TOTEM, RECLAME LUMINOASE, SEMNALISTICA PARCARE
- **Utilizare (2)**: Modificari compartimentari interioare, modificari fatade, modificare trama structurala, modificare suprafata construita si desfasurata la autorizatia de construire nr.19/07.01.2022 - PROMENADA MALL CRAIOVA, ACCESE AUTO/PIETONALE, DRUMURI DE INCINTA/PLATFORME DE PARCARE, PLATFORME DESEURI ACOPERITE/ADAPOSTURI CARUCIOARE ACOPERITE, CONSTRUCTII EDILITARE, POST TRAFO, REZERVOR PSI, IMPREJMUIRE TEREN, TOTEM, RECLAME LUMINOASE, SEMNALISTICA PARCARE
- **Fază**: P.U.Z. Calea Severinului - Balta Craiovița
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 217482
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL, conform extras de C.F. nr.245679/22.08.2022. Se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada de 30de ani asupra suprafetei de 54295mp din imobilul de sub A1 pentru CARREFOUR ROMANIA SA, se noteaza intabulare, drept de superficie asupra suprafetei de 20mp, evidentiat in anexa nr.1, pe durata maxima legala-99ani pentru DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA.
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.350/2013, amplasamentele se află situat partial în: UTR II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim h min P+6, max P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X-subzona T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subzona V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate și retrageri conform secț-4 min. 25ml pt construire și min. 19ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min 21,5ml și min11,5ml din axul str. propuse prin PUZ-sect 1 și min 8,5ml și de 3,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 3. Utilizari admise: comert en-gros, comert, mall-uri, show-room-uri auto, materiale c-tii si amenajari interioare, etc in c-tii de mari dimensiuni, spatii plante, parcaje. Utilizari interzise: mansarde false; folosirea tablei stralucit de aluminium; activ poluante; Se va trata similar fatada aceleasi cladiri avand in vedere percep acestora din cladirile inalte; , Se propune: Modificari compartimentari interioare, modificari fatade, modificare trama structurala, modificare suprafata construita si desfasurata la sutorizatia de construire nr.19/07.01.2022 - PROMENADA MALL CRAIOVA, accese auto/pietonale, drumuri de incinta si platforme parcare, platforma deseuri acoperita/adaposturi carucioare acoperite, constructii edilitare, post trafo, rezerva PSI, imprejmuire teren, totem, reclame luminoase, semnalistica parcare, POTpropus total = 37,43% si CUTpropus total = 0,48. Conditii:Se va prezenta plan situatie pe sup topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, regim inaltime, distantele fata de limitele de prop; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm, conform prevederilor Codului Civil; Se vor respecta retragerile cf secțiunii4 de min 25ml pt construire, min 19ml pt. împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min 21,5ml și min 11,50ml din axul strazii propuse prin PUZ-sect 1 și min 8,5ml și min 3,50ml din axul strazii propuse prin PUZ-sect 3. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C..L nr.231/2021. In conditia in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje ext se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, cu respectarea conditiilor de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor amenaj spatii verzi si plant. in conformit cu prevederile R.G.U. Se va asigura nr. locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.845/2013, modificat cu H.C.L. nr.517/2017 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societate si activitatea ce se desfasoara in interioru imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta; Se va prezenta detaliu prindere-sect. intocmite de specialist cf legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusa. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada; Respectarea dispoz. art. 14, 15, 17 din Lg. nr.372/2005 modificata. La faza de A.C. prezentati:Titlu proproprietate în copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare;CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Legea nr.50/1991R cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autoriz administratorului de drumuri. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/pasune/arabil/ape statatoare, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuinte și dotări complementare partial, parcuri comerciale, servicii de comert, partial spatii verzi, parcuri urbane, partial accese, Suprafata terenului - 217482,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 151981
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245679

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 2181
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d6d8d0e3a62f366fc22588af00471847