# Certificat de Urbanism 1618 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72E

> Construire punct de colectare si ambalare miere, parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34824-1618-strada-drumul-muntenilor-nr-72e-construire-punct-de-colectare-si-ambalare-miere-parter-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34824
- **Nr. CU**: 1618
- **Data CU**: 2022-09-06
- **Data Publicare**: 2022-09-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire punct de colectare si ambalare miere, parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31904
- **Longitude**: 23.84933

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire punct de colectare si ambalare miere, parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire punct de colectare si ambalare miere, parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 362
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: activitati productive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Anoiu Cornelia, conform extras de C.F. nr. 251640/03.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018- U.T.R. Ag2, amplasamentul studiat este situat în intravilan - cu destinatia zona unitati agricole si functiunile complementare acestora, zona culoar zbor - indicele P.O.T. nereglementat iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu se depăseste C.U.T. max. = 4., Functiunea dominant a zonei: activitati productive; Functiunile complementare ale zonei sunt: unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare) unitate teritoriala (ferma Agricola); Functiunea dominanta a zonei este activitati productive si este compusa din terenuri pentru unitati agricole existente., Utilizarile interzise sunt: realizarea de micro ferme pentru cresterea porcilor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice., Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Imobil fara acces direct la o strada/drum public al municipiului Craiova, respectiv fara acces direct la strada Drumul Muntenilor., Se propune: construire punct de colectare si ambalare miere, parter si imprejmuire teren cu POT propus= 35% si CUTpropus= 0,35., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicii urbanistici la toate constructiile existente si propuse, cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate cu figurarea accesului la o stradă/drum existent in domeniul public. Se va resp C Civil pe lim de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se va resp retragerea de min 4,50 m pt constructii și pt imprejmuire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la dist mai mica de 60 cm fata de lim de prop, conf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere., In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati agricole si functiunile complementare acestora, zona culoar zbor, Suprafata terenului - 362,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 150217
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:151640

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/500a66d28c7c8b8fc22588ad00249804