# Certificat de Urbanism 1622 — Strada Malinului nr. 7C

> construire locuinta Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34820-1622-strada-malinului-nr-7c-construire-locuinta-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34820
- **Nr. CU**: 1622
- **Data CU**: 2022-09-06
- **Data Publicare**: 2022-09-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 7C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347616175557
- **Longitude**: 23.821604401455

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 7C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 481
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1-2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Fortan Laurentiu Mihaita si Fortan Oana Gabriela, conform extras CF nr.248243/30.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de înaltime maxim P+1-2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90. Imobil fara acces direct la strada Malinului. Accesul la lot se realizeaza pe aleea de acces - nr. cad. 241582. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. , Se propune construire locuinta Sp+P+1 cu P.O.T. propus = 20,00% si C.U.T. propus = 0,40., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă,  completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.241582, pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambi proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte si functiuni complementare , Suprafata terenului - 1.481,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 152538
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248243

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ece45ed567e6353c22588b00020df00