# Certificat de Urbanism 1624 — Strada Trandafirului nr. 48E

> construire locuinta unifamiliala individuala P+1, cu terasa acoperita si imprejmuire teren.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34818-1624-strada-trandafirului-nr-48e-construire-locuinta-unifamiliala-individuala-p1-cu-terasa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34818
- **Nr. CU**: 1624
- **Data CU**: 2022-09-08
- **Data Publicare**: 2022-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 48E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala individuala P+1, cu terasa acoperita si imprejmuire teren.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331955357901
- **Longitude**: 23.83684578311

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala individuala P+1, cu terasa acoperita si imprejmuire teren.
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala individuala P+1, cu terasa acoperita si imprejmuire teren.
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 48E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 717
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.09
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private a numitilor Ilinca Marius-Daniel si Ilinca Betty- Aurelia, conform extras C.F. nr. 247607/01.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 91/2010, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte cu regim de înăltime max. D+P+1+M, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,40, cu retrageri de 7,50 ml pentru constructii şi 4,50 ml pentru împrejmuire din axul aleii de acces private in indiviziune cu nr. cadastral 246921. Permisiuni: la realizarea imprejmuirii se vor respecta urmatoarele: Hmax.=1,80m; catre caile de circulatie imprejmuirea va avea un soclu plin cu inaltimea de 50-60 cm si panouri decorative traforate; se interzice realizarea de imprejmuiri pline catre caile de circulatie. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectiv conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Imobil fara acces direct la strada Trandafirului, accesul la aceasta se realizeaza pe calea de acces privata in indiviziune cu nr. cadastral 246921. , Se solicita: construire locuinta unifamiliala individuala P+1, cu terasa acoperita si imprejmuire teren, cu P.O.T. propus= 9,38%, C.U.T. propus= 0,09., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime; C.N.S.; Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de A.C.; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant intocmite de specialisti autorizati. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 717,00 mp din acte si 693,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010.
- **Nr. Reg. Părinte**: 151939
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246921

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c2d359254e5840d8c22588af0032602f