# Certificat de Urbanism 1634 — Strada Sacelu nr. 72

> construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34808-1634-strada-sacelu-nr-72-construire-locuinta-unifamiliala-p2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34808
- **Nr. CU**: 1634
- **Data CU**: 2022-09-12
- **Data Publicare**: 2022-09-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sacelu nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304506502872
- **Longitude**: 23.787238352555

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sacelu
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 1.01
- **Zonă**: locuințe unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Marin Mihaela conform extras de C.F. nr.205369/25.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Rîului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007 - UTR-Z6L, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri pentru constructii de min. 7,50 ml si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Sacelu- sectiunea6., Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune: construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren, cu POT propus= 33,50% si CUT propus= 1,005., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, regimul de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 7,50ml iar pentru imprejmuire de minim 4,50ml din axul propus al str. Sacelu (sect.6 PUZ) ; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; În situatia in care se opteaza pentru acoperis tip sarpanta, aceasta nu va avea caracteristicile unui pod mansardabil. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 320,00mp din acte si 297,00mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 150098
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205369

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2aa23dac832a5576c22588ae0023d6c5