# Certificat de Urbanism 1641 — Aleea 2 Girlesti nr. 3

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34802-1641-aleea-2-girlesti-nr-3-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34802
- **Nr. CU**: 1641
- **Data CU**: 2022-09-13
- **Data Publicare**: 2022-09-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Girlesti nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31943
- **Longitude**: 23.83026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Girlesti
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1454
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe cu funcţii complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Ciolan Nicolita si Ciolan Ion,intabulat drept de superficie cu titlu gratuit pe o perioada de 99 de ani catre Distributie Energie Oltenia si intabulare drept de ipoteca legala catre Miulescu Mihai Razvan conform extras C.F nr.233044/27.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Calea Bucureşti - Aeroport aprobat cu H.C.L nr. 232/2005 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe cu functiuni complementare afectat partial de rețele de utilitate publică,zona protectie cale ferata si culoar de zbor regim max. de înălţime P+3, P.O.T maxim = 30%, C.U.T maxim = 0,90, iar retragerile din axul strazilor propuse prin P.U.Z (Profil 4), vor fi de minim 4,00ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii 2 Girlesti., Se propune dezmembrare teren cu S= 1435 mp din acte si 1454 mp din masuratori si nr. cadasatral 233044 in 2 loturi : Corp 1Cc cu S= 815 mp si Corp 2 Cc cu S=639 mp. , Terenul se poate dezmembra si loturile 1, 2 sunt construibile respectând functiunea de locuinţe cu functiuni complementare , regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 30% si C.U.T. max. = 0,90 , afectat partial de rețele de utilitate publică,zona protectie cale ferata si culoar de zbor. Retragerile strazilor propuse prin P.U.Z (Profil 4), vor fi de minim 4,00ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii 2 Girlesti.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea inclusiv Autoritatea Aeronautica Civila Romana si Aviz CFR. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Lotul 1 va asigura locurile de parcare aferente constructiei C1 conform autorizatiilor de construire emise. Simulare foto. Se poate dezmembra cu acordul lui Miulescu Mihai Razvan.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ --zonă de locuinţe cu functiuni complementare afectat partial de rețele de utilitate publică,zona protectie cale ferata si culoar de zbor, Suprafata terenului - 1435 mp din acte si 1454 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 151639
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233044

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6bcfd5084276f96cc22588af00230727