# Certificat de Urbanism 1642 — Strada Potelu nr. 102D

> construire cladire P+2E cu destinatia locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34801-1642-strada-potelu-nr-102d-construire-cladire-p2e-cu-destinatia-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34801
- **Nr. CU**: 1642
- **Data CU**: 2022-09-13
- **Data Publicare**: 2022-09-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 102D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire P+2E cu destinatia locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29151
- **Longitude**: 23.81003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire P+2E cu destinatia locuinte colective
- **Utilizare (2)**: construire cladire P+2E cu destinatia locuinte colective
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 102D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Pirlac Gigi, conform extras CF nr.234695/31.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.493/2011 imobilul se afla in zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05. Imobilul nu are acces direct la strada Potelu, acesta realizandu-se pe aleea de acces cu nr. cad. 15463/3. , Se propune construire cladire P+2E cu destinatia de locuinte colective cu POTprop.=32,46%, CUTprop.=0,97., Solicitarea pentru construire imobil locuinte colective P+2E nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate privind indicii urbanistici (POTprop depaseste POT max admis), precum si functiunea zonei pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z., conf Legii nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului (Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale ", POTmax=30%)., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. , Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, vie, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, Suprafata terenului - 1.742 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/20003, 493/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 152645
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234695

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9e5f092ffd4a41bc22588b00020927d