# Certificat de Urbanism 1643 — Calea Brezei nr. 140C

> construire hala depozitare si prelucrare fructe si legume

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34800-1643-calea-brezei-nr-140c-construire-hala-depozitare-si-prelucrare-fructe-si-legume
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34800
- **Nr. CU**: 1643
- **Data CU**: 2022-09-13
- **Data Publicare**: 2022-09-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Brezei nr. 140C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare si prelucrare fructe si legume
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34645
- **Longitude**: 23.73246

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SOGEST SOCIETA DI GESTIONE SRL REPREZENTATA DE SOSIO ROBERTO CARLO
- **Utilizare**: construire hala depozitare si prelucrare fructe si legume
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare si prelucrare fructe si legume
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Brezei
- **Număr**: 140C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 13840
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 0.49
- **Zonă**: activitati productive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructii si teren partial intravilan cu S=9482,55mp din S totala=13840,00mp si partial extravilan, proprietate privată a S.C. SOGEST SOCIETA DI GESTIONE S.R.L. , conform extras C.F. nr.245213/24.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul studiat se află situat, partial extravilan, partial intravilan în zona unitati agricole cu functiunea dominanta a zonei de activitati productive, utilizarile permise sunt unitatile agricole si functiunile complementare acestora, unde regimul de înăltime și indicii de construibilitate P.O.T. si C.U.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. max.=4, conf. Legii 350/2001, cu fucțiunea dominantă activități productive și terenuri pentru unități agricole existente și funcțiuni complementare admise unității industriale și cu retrageri de min. 5,50 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Calea Brezei., Se propune: construire hala depozitare si prelucrare fructe si legume cu POT propus= 49,45% si CUT propus= 0,49., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo. vizat de O.C.P.I, la scara, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa exclusiv pe zona de intravilan si va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa. Se va reglementa juridic posibilitatea asigurarii parcarii/gararii in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;, La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial extravilan, partial intravilan- zona unităti agricole, Suprafata terenului - 13840,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 148919
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15506/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 144
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b079400129296381c22588a9002403a1