# Certificat de Urbanism 1646 — Strada Tufanele nr. 7 > desfiintare constructii C1,C2,C3 existente , desfiintare imprejmuire cu L=13,90ml si nu poate construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de structura primire turistica cu functiunea de cazare in apartamente de inchiriat si spatii comerciale la parter, parcare in incinta - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34798-1646-strada-tufanele-nr-7-desfiintare-constructii-c1c2c3-existente-desfiintare-imp - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34798 - **Nr. CU**: 1646 - **Data CU**: 2022-09-14 - **Data Publicare**: 2022-09-15 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Tufanele nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1,C2,C3 existente , desfiintare imprejmuire cu L=13,90ml si nu poate construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de structura primire turistica cu functiunea de cazare in apartamente de inchiriat si spatii comerciale la parter, parcare in incinta - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33168 - **Longitude**: 23.77632 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: BALUTA TUDOR SI BALUTA IONICA prin imputernicit FOTA CONSTANTIN pentru CIRUS SRL - **Utilizare**: desfiintare constructii C1,C2,C3 existente , desfiintare imprejmuire cu L=13,90ml si nu poate construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de structura primire turistica cu functiunea de cazare in apartamente de inchiriat si spatii comerciale la parter, parcare in incinta - **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1,C2,C3 existente , desfiintare imprejmuire cu L=13,90ml si nu poate construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de structura primire turistica cu functiunea de cazare in apartamente de inchiriat si spatii comerciale la parter, parcare in incinta - **Fază**: PUD - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Tufanele - **Număr**: 7 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 927 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: S+P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 338/2003, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim mic de inaltime, afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate, (regim maxim S+P+1), P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale, cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM., Se propune: desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, Construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de structura primire turistica cu functiunea de cazare in apartamente de inchiriat si spatii comerciale la parter, parcare in incinta si desfiintare imprejmuire cu L=13,90 m, cu P.O.T. prop. = 35% si C.U.T. prop. = 1,05., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada si aliniament de construibilitate) cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Acordul vecinilor afectati de executia lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil. , La faza de A.D prezentati: Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Daca exista constr. pe prop. invecinate, adiacente constr. propusa pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Proiectul pentru autorizatie de desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; extras de C.F.; incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil daca este cazul; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Simulare foto. , Solicitarea pentru "Construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de structura primire turistica cu functiunea de cazare in apartamente de inchiriat si spatii comerciale la parter" nu poate fi solutionata favorabil întrucât nu se respecta reglementarile imobilul fiind în zona de locuinte tip urban, cu tesut pavilionar, cu regim mic de inaltime, astfel incat regim maxim de inaltime S+P+1, partial afectata de strada propusa si aliniament de construibiliatate., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; În cazul în care se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate; , 9)Planurile urbanistice zonale pt. zone construite protejate ij integralitatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice decat cele elaborate de catre autoritatile publice locale., 10) Prin exceptie de la prev. art. 9, sunt admise documentatii de urbanism elaborate in baza unui aviz de initiere , initiate de personae fizice si juridice, care contin modificari ale indicatorilor urbanistici in limita a max. 20% si care nu modifica caracterul general al zonei. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 927,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 338/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 149957 - **Data Reg. Părinte**: 2022-08-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9732,9732-C1,9732-C2, 9732-C3 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8e732e41bd3233e2c22588ad002f37a5