# Certificat de Urbanism 1647 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 4

> imprejmuire teren.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34797-1647-strada-ionel-teodoreanu-nr-4-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34797
- **Nr. CU**: 1647
- **Data CU**: 2022-09-14
- **Data Publicare**: 2022-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349835404192
- **Longitude**: 23.801092001538

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire teren.
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren.
- **Fază**: P.U.G./ P.U.Z. Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 582
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă locuințe producție
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Bala Adrian, conform Extras Carte Funciara nr.212052/30.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D.. Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. 2-M1, imobilul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/ depozitare, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim= 50%, C.U.T.maxim=1,50, partial afectat de aliniamentul construibil, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii şi de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Ionel Teodoreanu - sectiunea 4 și retrageri de minim 7,00 ml pentru constructii şi de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al drumului de acces cu nr. cadastral 216035 - sectiunea 5. , Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, P.U.Z.-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr.9332/63/2014. Functiunea dominanta: locuinte individuale si unitati de productie/depozitare. Functiuni complementare admise: servicii de mica inportanta, terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pentru vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico- edilitare si constructiii aferente. Utilizari permise cu conditii: constructii destinate serviciilor si spatiilor de productie/ depozitare (nepoluante); Conform Legii nr. 50/1991 republicata, în extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia încaperilor conform functiuniilor propuse; La amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; Împrejmuirea se poate realiza, la strada: transparenta, decorativa sau gard viu cu h. max.=2,00 ml. Între parcele, lateral sau în spatele parcelei: opace sau transparente, cu h. max.=2,50 ml., Se propune: imprejmuire teren. , Conditii: se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul propus al str. Ionel Teodoreanu - sectiunea 4 şi de minim 4,50 ml din axul propus -sectiunea 5-al drumului de acces cu nr. cadastral 216035. Rezolvare de colț. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Nu va fi afectat domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv avizul S.N.G.N. Romgaz Ploiesti; , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto. , OBSERVATII:, Referitor la documentul 72227-2022
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z.-P.U.D./ zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, partial afectat de aliniamentul construibil;, Suprafata terenului - 582,00 mp din acte si 482,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 154754
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212052

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f57abcc7a57e273c22588b5001b0c97