# Certificat de Urbanism 1650 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 37A

> schimbare de destinatie din pod in locuinte volum existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34794-1650-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-37a-schimbare-de-destinatie-din-pod-in-locuinte-volum-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34794
- **Nr. CU**: 1650
- **Data CU**: 2022-09-15
- **Data Publicare**: 2022-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 37A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din pod in locuinte volum existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31573
- **Longitude**: 23.78604

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din pod in locuinte volum existent
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din pod in locuinte volum existent
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 37A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1258
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie proprietate privata numitului Gaman Robert Irinel, se noteaza faptul ca imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune a lui ”Gaman Robert Irinel-întreprindere Familiala” si intabulare drept de superficie pe o perioada de 99 ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA, conform extras de C.F. nr.232853-C1/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Stadion, aprobat prin H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat în zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=2,10 si cu retrageri de construire de min. 8,00ml iar pentru împrejmuire de min. 5,00ml din axul str. EcaterinaTeodoroiu - sect.4 din PUZ., Se propune: schimbare de destinatie din pod in locuinte volum existent, conform art. 11 lit. b) din Legea nr. 50/1991 cu P.O.T.existent/ propus = 35,00% si C.U.T. propus =2,2 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Solicitarea "schimbare de destinatie din pod in locuinte volum existent" se va realiza si poate fi solutionata favorabil doar daca parcarea/gararea va respecta R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 320/2021 precum si pentru apartamentele nou propuse (schimbare de destinatie din pod in locuinte) in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021. , La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va prezenta planul de situatie si planurile la toate nivelurile constructiei (arhitectura) vizate spre neschimbare, anexa la AC nr. 320/2021. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 1258,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013.
- **Nr. Reg. Părinte**: 155649
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232853

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/334d4f2481e07850c22588b500228156