# Certificat de Urbanism 1655 — Strada Trandafirului nr. 36

> Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34789-1655-strada-trandafirului-nr-36-construire-locuinta-unifamiliala-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34789
- **Nr. CU**: 1655
- **Data CU**: 2022-09-16
- **Data Publicare**: 2022-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332306337336
- **Longitude**: 23.834764037077

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 631
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.44
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune, cota actuala 1/1, a numitilor Laban Daniela Larisa, Laban Liviu Constantin și Laban Monica Mariana. Se noteaza intabulare sub B8, dobandire prin conventie în cotă de 1/2 pentru Laban Daniela Larisa, Laban Liviu Constantin și sub B9 dobandire prin conventie în cotă de 1/2 pentru Laban Monica Mariana , conf. CF 251605/18.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate , cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,40 si partial afectat de alei interioare conform P.U.Z., cu retrageri de minim 8,00ml pt. constructii şi de minim 5,00ml pt. împrejmuire din axul str.Trandafirului - profil 1 si 7,50ml pt constructii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul aleii - sect. 2-alee interioara. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Permisiuni: la realizarea imprejmuirii se vor respecta urmatoarele: Hmax.=2,00m, catre caile de circulatie imprejmuirea va avea un soclu plin cu inaltimea de 50-60cm si panouri decorative traforate; se interzice realizarea de imprejmuiri pline catre caile de circulatie, imprejmuirea pe celelalte laturi ale proprietatilor se va face din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu Hmax.=2,00m. , Se propune: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E, cu POT propus= 25,03% si CUT propus= 0,44., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (aliniamentul de construibilitate) constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se poate construi în zona neafectată de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pt. constructii şi de minim 5ml pt. împrejmuire din axul str.Trandafirului - profil 1 si 7,50ml pt constructii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul ale. - sect. 2-alee interioara. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietari. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 631,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 154755
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251605

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fec77010506c933fc22588b400401975