# Certificat de Urbanism 1656 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 6

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34788-1656-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-6-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34788
- **Nr. CU**: 1656
- **Data CU**: 2022-09-16
- **Data Publicare**: 2022-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309256736377
- **Longitude**: 23.817786775861

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Bortoi Lidia cota actuala 64/128 si Manachescu Elena cota actuala 64/128 conform extras CF 224833/06.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018,UTR LM 12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. General Gheorghe Magheru; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=400 mp din acte si 399 mp din masuratori cu nr.cadastral 224833.Terenul este construibil în urmatoarele conditii: zona locuinte cu regim de Hmax P+2E, POTmax=35% si CUTmaxi=1,05, se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. General Gheorghe Magheru.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de H, distanta de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prev C.C. privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprob cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentif al vecinilor afectati de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf C.C., inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conf art.11, alin.7) lit e, din Lg 50/1991 modif, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificata;Se poate construi numai cu av fav al detin de util din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 400 mp din acte si 399 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 159628
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224833

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dfad24fcbe96c4d2c22588bd00291be3