# Certificat de Urbanism 1657 — Strada Braila nr. 17G

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34787-1657-strada-braila-nr-17g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34787
- **Nr. CU**: 1657
- **Data CU**: 2022-09-16
- **Data Publicare**: 2022-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 17G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293713285383
- **Longitude**: 23.785314721738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 17G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 248
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Se noteaza servitutea de trecere asupra imobilului cu nr. cadastral 128/4/4/3/4/2 din CF 30917 conform extras CF 250144/06.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Functiunea dominanta a zonei - locuinte. Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa.Imobil fara acces direct la strada Braila. Accesul la aceasta se realizeaza pe corpul 11/4/2, in suprafata de 35 mp cu nr. cadastral 128/4/4/3/4/2 cu drept de servitute., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S= 248 mp din acte si 232 mp din masuratori., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 128/4/4/3/4/2; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati  vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 248 mp din acte si 232 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 157387
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250144

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd3b69afe5f19990c22588bc002f54b4