# Certificat de Urbanism 1658 — Strada Braila nr. 17G

> construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34786-1658-strada-braila-nr-17g-construire-locuinta-pm-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34786
- **Nr. CU**: 1658
- **Data CU**: 2022-09-16
- **Data Publicare**: 2022-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 17G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293713285383
- **Longitude**: 23.785314721738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: KONKRET RE-GEN PROIEKT S.R.L. REPREZENTATA DE GLAVAN SERBAN COSTINEL SI GLAVAN CARMEN
- **Utilizare**: construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 17G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 248
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Se noteaza servitutea de trecere asupra imobilului cu nr. cadastral 128/4/4/3/4/2 din CF 30917 conform extras CF 250144/06.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Functiunea dominanta a zonei - locuinte. Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa.Imobil fara acces direct la strada Braila. Accesul la aceasta se realizeaza pe corpul 11/4/2, in suprafata de 35 mp cu nr. cadastral 128/4/4/3/4/2 cu drept de servitute., Se propune construire locuinta P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTpropus=36,64% si CUTpropus=0,73., Avand in vedere reglementarile urbanistice mentionate mai sus, in vigoare, solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat POT-ul propus = 36,64%depaseste indicii de construibilitate ai zonei POTmaxim=35%, astfel incat este imposibila emiterea unei autorizatii de construire pentru- construire locuinta P+M ,realizata fara autorizatie de construire., De asemenea, in conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56. 1 „nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop lucrari executate fara AC a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire”. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 248 mp din acte si 232 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 157035
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250144

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/26b818df3413c110c22588b700242a3d