# Certificat de Urbanism 1664 — Calea Bucuresti nr. 325C

> Construire spatii de birouri P+1 si expunere parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34781-1664-calea-bucuresti-nr-325c-construire-spatii-de-birouri-p1-si-expunere-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34781
- **Nr. CU**: 1664
- **Data CU**: 2022-09-16
- **Data Publicare**: 2022-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spatii de birouri P+1 si expunere parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315368541727
- **Longitude**: 23.890935474056

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. reprezentat prin DIRECTOR GENERAL PIRVULESCU IONUT COSMIN pentru SC TEAM WORLD CONSTRUCT SRL prin MARC ANDREI CATALIN
- **Utilizare**: Construire spatii de birouri P+1 si expunere parter
- **Utilizare (2)**: Construire spatii de birouri P+1 si expunere parter
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.15
- **Zonă**: zona mixta industrie-servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 25 ani in favoarea SC TEAM WORLD CONSTRUCT SRL respectiv pana la data de 19.05.2045 conf. extras C.F. nr.230455/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 - UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4, cu retrageri de min 9,00ml pentru construire si de minim 6,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2)., Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod. industriale-activ. industriale nepoluante pt. mediu; activ. de construcții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; spatii libere și pasaje pietonale; spatii plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activitati productive poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune: construire spatii de birouri P+1 si expunere parter, cu POT propus= 9,95% si CUT propus= 0,15., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se va respecta retrag. de min. 4,50ml pt. constructii pe laturile de sud si vest si de 9,00ml din axul strazii propuse prin P.U.Z. pe laturile de nord. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 pentru functiunile propuse; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U. ; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Prezentati: Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La faza de A.C. solicitarea se face de catre proprietar prin administrator pentru contractant prin reprezentant legal al acestuia. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala/zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial , Suprafata terenului - 2.550mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - H.C.J. nr. 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 156047
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230455

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3701b914b458e3f4c22588b7002367f7