# Certificat de Urbanism 1681 — Strada Bucegi nr. 73

> Desfiintare corp C1 si nu poate construire locuinta D+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34767-1681-strada-bucegi-nr-73-desfiintare-corp-c1-si-nu-poate-construire-locuinta-dp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34767
- **Nr. CU**: 1681
- **Data CU**: 2022-09-21
- **Data Publicare**: 2022-09-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucegi nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 si nu poate construire locuinta D+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329551506817
- **Longitude**: 23.828224604243

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 si nu poate construire locuinta D+P+1E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 si nu poate construire locuinta D+P+1E
- **Fază**: PUZ - BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucegi
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale rezidentiala
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Fîlfan Ionela - Corina, se intabuleaza drept de uzufruct viager, cota actuala 1, in favoarea Fetoiu Ștefania, conform extras de C.F. nr.251697/01.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z2L1, imobilul este în zona de locuinte, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., regim de inaltime max P+1-2, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 1,05; cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Bucegi și Aleii 1 Bucegi - profil 4. Functiunea dominanta a zonei si utilizari permise: pentru locuirea în locuinte individuale, subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare-echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare corp C1 si construire locuinta D+P+1E, P.O.T propus = 34,88% şi C.U.T. propus = 1,05, Proiectul pentru Autorizatie de Desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., (cu transpunerea reglementarilor urbanistice - partial afectat de strada si aliniament de construibilitate) cu poz. construcţiilor învecinate, functiunile, reg. lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia exis. si prop. pe relevee cad. vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate. Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea c-tii adiacente si în fct. de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare. Acordul autentificat al uzufructuantelui. Situatia existenta si propusa-simulare foto., Solicitarea pentru construire locuinta D+P+1E, P.O.T propus = 34,88% şi C.U.T. propus = 1,05 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu respecta reglementarile urbanistice , imobilul fiind amplasat în zona de locuinte, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., regim de inaltime max P+1-2, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 1,05; cu retrageri de min. 10,00ml pentru constructii si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Bucegi și Aleii 1 Bucegi - profil 4., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectat de strada si aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 200,00mp din acte si 172,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 153804
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251697

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e343a05f1274ad94c22588b40049f8e3