# Certificat de Urbanism 1683 — Strada Malinului nr. 9K

> Construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34765-1683-strada-malinului-nr-9k-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34765
- **Nr. CU**: 1683
- **Data CU**: 2022-09-21
- **Data Publicare**: 2022-09-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 9K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347675088225
- **Longitude**: 23.821933478852

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 9K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 305
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinescu Ovidiu și Dinescu Marcela, conform extras de C.F. nr.250543/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de strada și de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, cu retrageri de min. 7,50 ml pt. imprejmuire si de min. 9,00 ml pt. constructii din axul propus al strazii (propusa prin PUZ -sect.2) cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.T.max.=34%, C.U.T.max.= 0,90, imobil fără acces direct la o strada existentă în nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova, accesul se realizează pe aleea cu nr. cad. 16256/9; Functiunea dominanta a zonei este locuirea și functiuni admise sunt functiunile complementare. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire locuinta P+1Etaj, cu POTpropus= 25% CUTpropus=0,50., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile pentru pentru construire si imprejmuire de minim 4,50ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 162256/9. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conform art.11 alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare; Extras de C.F.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Solicitare pt AC se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto cu situatia existenta si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare;, Suprafata terenului - 305,00mp din acte si 268,00mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 153913
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250543

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/411cac5bb9c80c27c22588b4004945ca