# Certificat de Urbanism 1684 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 43

> desfiintare corpuri C1, C2, C3, construire locuinta Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34764-1684-strada-tudor-vladimirescu-nr-43-desfiintare-corpuri-c1-c2-c3-construire-locuinta-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34764
- **Nr. CU**: 1684
- **Data CU**: 2022-09-22
- **Data Publicare**: 2022-09-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2, C3, construire locuinta Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312477386719
- **Longitude**: 23.81037133113

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2, C3, construire locuinta Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren.
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2, C3, construire locuinta Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren.
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 446
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitului Rusescu David-George. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, drept de ipoteca in favoarea First Bank S.A., conform extras de Carte Funciara nr.249810/12.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G. - cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire, din axul propus al str. Tudor Vladimirescu conform P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuinte individuale U.T.R. LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor, care prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corpuri C1, C2, C3, construire locuinta Sp+P+1E si refacere imprejmuire teren, cu P.O.T. propus = 34,90% si C.U.T. propus = 0,88., Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.G. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.G.) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. , La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de Carte Funciara; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Referat de expertiza tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul. Simulare foto. Acordul autentificat al First Bank S.A..
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G. -zona de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate;, Suprafata terenului - 446,00 mp din acte si 441,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018.
- **Nr. Reg. Părinte**: 155157
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249810

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/008533e0e2cde114c22588b500224f05