# Certificat de Urbanism 1690 — Aleea 4 Drumul Apelor nr. 16B

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34758-1690-aleea-4-drumul-apelor-nr-16b-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34758
- **Nr. CU**: 1690
- **Data CU**: 2022-09-23
- **Data Publicare**: 2022-09-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Drumul Apelor nr. 16B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306154381415
- **Longitude**: 23.845276450846

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Drumul Apelor
- **Număr**: 16B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 194
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a terenului cu nr. cadastral 18743/2/1/2/11.08.2022 si proprietate privata in indiviziune a terenului cu nr. cadastral 232460/11.08.2022 a numitilor Bira Ioana cota actuala 19/20 si Lautaru Elvir Catalin si Lautaru Flori Alexandra cota actuala 1/20.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se află în zona de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri din axul aleii 4 Drumul Apelor de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si afectat de zona protectie cale ferata. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: - institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, Corpul 1 Cc cu nr cad. 18743/2/1/2 cu S= 94 mp, Corpul 2 Cc cu nr cad 232460 în S=100 mp, Terenul cu Stotal= 194 mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii: - zona locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile din  axul aleii 4 Drumul Apelor de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si afectat de zona protectie cale ferata. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa , constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv avizul CFR.Certificat de Nomenclatura stradala pentru terenul cu S=194 mp rezultat in urma alipirii.Simulare foto. Acordul Lautaru Elvir Catalin si Lautaru Flori Alexandra.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, protectie CFR, Suprafata terenului -194 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 157047
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18743/2/1/2, 232460

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/32a0d70ab1f03bc9c22588b70036ceca