# Certificat de Urbanism 1693 — Strada Ulmului nr. 24

> Consolidare, modificare, extindere si mansardare locuinta unifamiliala din Sp+P in locuinta unifamiliala Sp+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34756-1693-strada-ulmului-nr-24-consolidare-modificare-extindere-si-mansardare-locuinta-un
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34756
- **Nr. CU**: 1693
- **Data CU**: 2022-09-23
- **Data Publicare**: 2022-09-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ulmului nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare, modificare, extindere si mansardare locuinta unifamiliala din Sp+P in locuinta unifamiliala Sp+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31347150649
- **Longitude**: 23.806109793521

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Consolidare, modificare, extindere si mansardare locuinta unifamiliala din Sp+P in locuinta unifamiliala Sp+P+M
- **Utilizare (2)**: Consolidare, modificare, extindere si mansardare locuinta unifamiliala din Sp+P in locuinta unifamiliala Sp+P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ulmului
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 477
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.67
- **Zonă**: locuinte individuale urbane
- **Regim Înălțime**: Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Cotoi Marian,  conform extras de C.F. nr.249990/25.08.2022, aflat in zona protectie a monumentelor istorice perimetru ”Centrul istoric al municipiului Craiova” poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de min. 8,00ml pentru constructii si de min. 5,00ml pentru imprejmuire, din axul propus al strazii Ulmului. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei.  Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: consolidare, modificare, extindere si mansardare locuinta unifamiliala din Sp+P in locuinta unifamiliala Sp+P+M, cu P.O.T.prop=35,00% si C.U.T.prop=0,67, Conditii: Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. , planul de situație cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. Se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pentru constructii si de min. 5,00ml pentru imprejmuire, din axul propus al strazii Ulmului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F. - actualizat (conform C.N.S.); Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit. e, din Lg. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 477,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 154906
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249990

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d12fc55d2ab1f02c22588b5002328c6