# Certificat de Urbanism 1696 — Strada Malinului nr. 79

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34753-1696-strada-malinului-nr-79-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34753
- **Nr. CU**: 1696
- **Data CU**: 2022-09-26
- **Data Publicare**: 2022-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336302096679
- **Longitude**: 23.827385499397

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2233
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Iliescu Roxana Elena, se noteaza imprumutul de folosinta gratuit , pe o perioada de 10ani incepand cu data de 05.08.2013 in favoarea comodatarului SC IRCOM STYLE ICD SRL, conform extrasului de C.F. nr.216377/06.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV3 aprobat cu HCL 38/2002 U.T.R. Lc 17 , zonă verde de protecţie, subzonă industrială existentă, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. si de reţele de utilitate publică ; Pentru zona industriala indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4 , cu retragerea de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Malinului propusa prin PUZ (axul Canalului), conform sect. 4., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa., Avand in vedere ca amplasamentul este situat partial in zona verde de protectie, afectat partial de strada (profil 4 conf. PUZ BV3) si de aliniament de construibilitate: conform Legii nr. 135/2014 (...) pentru completarea art. 18 din Legea nr. 24/2007 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor "Terenurile inscrise in cartea funciara ca fiind in categoria curti-constructii, terenuri ce se afla in proprietatea privata a persoanelor fizice sau juridice, nu pot fi ineventariate sau declarate ca spatii verzi, in sensul legii, decat dupa indeplinirea procedurii de expropriere conform legislatiei in domeniu"., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu S. = 2233,00mp din acte si din mauratori - nr. cadastral 216377., Terenul este construibil exclusiv in subzonă industrială existentă, cu urmatoarele conditii:  destinatia-subzona industriala, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4 afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si cu retragerea de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Malinului (fosta Teilor) propusa prin PUZ (axul Canalului), conform sect. 4. Se va prez plan de situatie pe supuport topo vizat O.C.P..I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (zonă verde de protecţie, subzonă industrială existentă, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de reţele de utilitate publică ) constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate; respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta, conform R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. , Executarea lucrarilor de construire se poate face doar in conditiile tehnico - economice, mai sus mentionate si cu acordul autentificat al comodatarului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă verde de protecţie, subzonă industrială existentă, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de reţele de utilitate publică , Suprafata terenului - 2233,00mp din acte din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 156108
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216377

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af34782bc15102c7c22588b700234635