# Certificat de Urbanism 1702 — Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 21

> Corp C1:recompartimentari interioare,modificare fatade,Corp C2:schimbare destinatie din anexa in sp. comercial,recompartimentari int. si modificari fatade, Corp C4:recompartimentari int si extindere cu cladire de birouri P+1:lucrari executate fara AC si Corp C4:schimb. de destinatie din sala bowling în rest. cu PUB, bucatarie,camere de schimb,birouri si anexe,recompartimentari si modif. fatade, extindere cu P+1, extindere cu terasa acoperita P,amplasare firme pe fatadele C1, C2, C4 si const. anexa P-bar cu terasa acoperita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34748-1702-strada-dr-nicolae-ionescu-sisesti-nr-21-corp-c1recompartimentari-interioaremodificare-fatadecorp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34748
- **Nr. CU**: 1702
- **Data CU**: 2022-09-26
- **Data Publicare**: 2022-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Corp C1:recompartimentari interioare,modificare fatade,Corp C2:schimbare destinatie din anexa in sp. comercial,recompartimentari int. si modificari fatade, Corp C4:recompartimentari int si extindere cu cladire de birouri P+1:lucrari executate fara AC si Corp C4:schimb. de destinatie din sala bowling în rest. cu PUB, bucatarie,camere de schimb,birouri si anexe,recompartimentari si modif. fatade, extindere cu P+1, extindere cu terasa acoperita P,amplasare firme pe fatadele C1, C2, C4 si const. anexa P-bar cu terasa acoperita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300039031702
- **Longitude**: 23.795848732194

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SKY HOLDINGS SRL reprezentata de IORDACHE MARIUS
- **Utilizare**: Corp C1:recompartimentari interioare,modificare fatade,Corp C2:schimbare destinatie din anexa in sp. comercial,recompartimentari int. si modificari fatade, Corp C4:recompartimentari int si extindere cu cladire de birouri P+1:lucrari executate fara AC si Corp C4:schimb. de destinatie din sala bowling în rest. cu PUB, bucatarie,camere de schimb,birouri si anexe,recompartimentari si modif. fatade, extindere cu P+1, extindere cu terasa acoperita P,amplasare firme pe fatadele C1, C2, C4 si const. anexa P-bar cu terasa acoperita
- **Utilizare (2)**: Corp C1:recompartimentari interioare,modificare fatade,Corp C2:schimbare destinatie din anexa in sp. comercial,recompartimentari int. si modificari fatade, Corp C4:recompartimentari int si extindere cu cladire de birouri P+1:lucrari executate fara AC si Corp C4:schimb. de destinatie din sala bowling în rest. cu PUB, bucatarie,camere de schimb,birouri si anexe,recompartimentari si modif. fatade, extindere cu P+1, extindere cu terasa acoperita P,amplasare firme pe fatadele C1, C2, C4 si const. anexa P-bar cu terasa acoperita
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Nicolae Ionescu Sisesti
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9713
- **POT (%)**: 48
- **CUT**: 0.57
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată S.C. SKY HOLDINGS S.R.L. conform extras de C.F. nr.212176/16.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr23/2000 prelungire valabilitate cu HCL nr543/2018, UTR LI9,amplasamentul este situat în zonă unităţi industriale unde POTul,CUTul si regimul de inaltime nereglementate,iar CUT-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de CUT-4 cf. Lg.350/2001, respectând retragerile de 7,5ml pentru imprejmuire si 10,0ml pentru construire din axul strazii sect.2 cf. PUZ aprobat cu HCL 618/2014.  Se propun: Corp C1: recompartimentari interioare, modificare fatade, Corp C2: schimbare de destinatie din anexa in sp. comercial, recompartimentari int. si modificari fatade, Corp C4: recompartimentari int, extindere corp C4 cu cladire de birouri P+1: lucrari executate fara AC si Corp C4: schimbare de destinatie din sala bowling in rest. cu PUB, bucatarie, camere de schimb, birouri si anexe, recompartimentari int. si modificare fatade, extindere cu P+1, extindere cu terasa acoperita P, amplasare firme pe fatadele C1,C2 siC4, construire anexa P-bar cu terasa acoperita, cu POTprop=48,0% CUTprop=0,57., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind serv. de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU, atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Amenajare locuri de parcare in incinta proprietatii pt. functiunile propuse, conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021,potrivit funcţiunilor. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Firma va face referire doar la societatea sau activitatea ce se desfăşoară în interior si se va amplasa strict pe suprafata detinuta in proprietate, in caz contrar acordul veciunului afectat. Se va respecta Reg. local privind amplasarea şi autoriz. mijloacelor de publ. al Mun. Craiova aprobat cu HCL nr.845/2013, modificat cu HCL nr.517/2017. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune, intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L.nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L.nr. 304/2015 și H.C.L.nr.231/2021. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Mun. Craiova şi dovada achitării amenzii. Acord autentificat al vecinilor direct afectati de executia lucrarii la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, cf.Codului Civil.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati:Titlul de proprietate teren/constructie în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica. Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente și in functie de conditiile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11,alin.7) litera e, din Legea50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se va prezenta simulare foto - situatia existenta si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zona unitati industriale, Suprafata terenului - 9650,00mp din acte și 9713,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 156745
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212176

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 103
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9ab05d7028ab751ac22588b70021e051