# Certificat de Urbanism 1703 — Bulevardul Carol I nr. 109

> Modernizare constructie provizorie parter existenta cu modificari structurale si nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34747-1703-bulevardul-carol-i-nr-109-modernizare-constructie-provizorie-parter-existenta-cu-modif
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34747
- **Nr. CU**: 1703
- **Data CU**: 2022-09-26
- **Data Publicare**: 2022-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modernizare constructie provizorie parter existenta cu modificari structurale si nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326330173968
- **Longitude**: 23.810051480637

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Modernizare constructie provizorie parter existenta cu modificari structurale si nestructurale
- **Utilizare (2)**: Modernizare constructie provizorie parter existenta cu modificari structurale si nestructurale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Carol I
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 205
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii proprietate privata in indiviziune a numitilor Ploia Maria cota 10/16, Ploia Eliza cota 3/16, Ploia Maria Antonia cota 3/16 si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Ploia Maria cota 2/8, Ploia Eliza cota 3/8 si Ploia Maria Antonia cota 3/8 conform extras de C.F. nr.239515/01.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de P+2, POTmax= 35% si CUTmax=1,05, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate. Retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 8,00ml din axul propus al Bulevardului Carol I conform profil III din PUG. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune: Modernizare constructie provizorie parter existenta cu modificari structurale si nestructurale, cu respectarea prevederilor H.C.L. nr. 25/2020., CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Nu va fi afectat domeniul public. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele, aprobat cu HCL nr. 25/2020. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de minim 8,00m pentru construire si imprejmuire din axul propus al Bulevardului Carol I conform profil III din PUG. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de retele din zona; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, teren si constructie, în copie conform cu originalu. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul.  Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, partial afectat de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 197mp din acte si 205mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 156812
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239515

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/310f1f2cf6375c6cc22588b70022144e