# Certificat de Urbanism 1704 — Calea Severinului nr. 109

> Construire spital oncologic, functiuni conexe, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34746-1704-calea-severinului-nr-109-construire-spital-oncologic-functiuni-conexe-imprejmuire-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34746
- **Nr. CU**: 1704
- **Data CU**: 2022-09-26
- **Data Publicare**: 2022-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spital oncologic, functiuni conexe, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342589987975
- **Longitude**: 23.760335265213

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GRAL MEDICAL SRL reprezentat de Martin Adina
- **Utilizare**: Construire spital oncologic, functiuni conexe, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire spital oncologic, functiuni conexe, imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2250
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industrială/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată GEROL TRANZACTII SRL , intabulat drept de superficie pe o perioada de 12ani in favoarea GRAL MEDICAL SRL , conform extras C.F. nr. 251091/25.07.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. IS, amplasamentul este situat in zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus afectat partial de strazi propuse prin PUZ, regim maxim de inaltime P+4, P.O.T.max.=40%, C.U.T.max.=0,70 si retrageri pentru construire de 16,00 ml și pentru imprejmuire de 12,00 ml din axul Calea Severinului - profil A și de min. 11,00ml pt. constructii si de min. 7,00ml pt. imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (profil [C]). Functiunea dominanta a zonei:zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca se respecta distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare conf Cod Civil (2,0 m dar min H/2 pentru fatade cu goluri cu vedere directa, min 0,60m pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. distantelor minime necesare interventiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri., Se propune: Construire spital oncologic, functiuni conexe, imprejmuire teren., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va incadra in regimul de inaltime maxim P+4, P.O.T.max.=40%, C.U.T.max.=0,70. Se va respecta retragerile pentru construire de 16,00ml și pentru imprejmuire de 12,00ml din axul Calea Severinului-profil A. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.;  Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;, La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate și contract de superficie în copii conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al GEROL TRANZACTII SRL., Simulare foto cu situatia existenta si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata totala terenului - 2250,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 157960
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251091

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/20d6170875447dcac22588bc0022716d