# Certificat de Urbanism 1712 — Strada George Enescu nr. 79

> amenajare fatada spatiu comercial-constructie provizorie pe perioada contractului de inchiriere.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34739-1712-strada-george-enescu-nr-79-amenajare-fatada-spatiu-comercial-constructie-provizorie-pe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34739
- **Nr. CU**: 1712
- **Data CU**: 2022-09-26
- **Data Publicare**: 2022-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare fatada spatiu comercial-constructie provizorie pe perioada contractului de inchiriere.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33573
- **Longitude**: 23.77776

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MITROPOLIA OLTENIEI ARHIEPISCOPIA CRAIOVEI pentru S.C. HISPAN WOSE S.R.L.  prin VILCU SORIN COSMIN
- **Utilizare**: amenajare fatada spatiu comercial-constructie provizorie pe perioada contractului de inchiriere.
- **Utilizare (2)**: amenajare fatada spatiu comercial-constructie provizorie pe perioada contractului de inchiriere.
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 17701
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta locuinte complexe publice
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a Municipiului Craiova. , Se notează folosinta gratuită pe perioada existentei constructiei în favoarea: Mitropolia Olteniei - Arhiepiscopia Oltenia - Parohia Sf. Ioan Botezătorul, conform extras C.F. nr.224821/27.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3-10E, P.O.T.maxim=20%, C.U.T.maxim=2,2, funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. maxim= 70%, C.U.T. nereglemntat - în funcţie de regimul de înălţime dar nu mai mult de C.U.T.maxim = 4, parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la aprobare documentatie P.U.Z./P.U.D., cu retrageri de 11,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul strazilor George Enescu si Tineretului - profil 2, respectiv 8,00 ml din axul str. Micsunele -profil 3. Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2013 "referitor la construirea unor spatii comeciale, cu regim de inaltime parter - str. Aristizza Romanescu, nr.7C" cu P.O.T.propus = 35,92% si C.U.T. propus = 0,3592, amplasamentul se află în zonă - culte - Catedrala Sf. Ioan Botezătorul în constructie., Se propune amenajare fatada spatiu comercial-constructie provizorie pe perioada contractului de inchiriere., CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Primariei Municipiului Craiova în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta condiţiile si suprafata aprobate prin contractul de închiriere nr.79/18.01.2016 si din actele aditionale. Nu va fi afectat domeniul public. Neachitarea tarifelor stabilite prin contractul de închiriere atrage sancţiunea demolării construcţiei conform legislaţiei în vigoare; Dovada achitării chiriei; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă; Se vor respecta condiţiile şi suprafaţa aprobată în contractul de închiriere. , La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, Contract de închiriere, acte aditionale in termen de valabilitate; Autorizatia de construire a spatiului, in copie conform cu originalul; Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant; Se va preciza durata amplasarii construcţiei cu caracter provizoriu si functiunea acesteia; Expertiză tehnică, dacă este cazul; Se vor respecta conditiile din Regulamentul local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza municipiului Craiova, precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu H.C.L. nr. 846/2013. Durata de amplasare va fi conform contractului de inchiriere nr.79/18.01.2016; Se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto iar cererea va fi semnata si stampilata de catre ambele parti contractante cu precizarea reprezentantilor legali ai acestora; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de retele din zona; Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Daca exista constructii adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor si in functie de conditiile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G. - zona mixtă locuinte, funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general;, Suprafata terenului - 17700,00 mp din acte si 17701,00mp din masuratori, suprafata teren inchiriat=30,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018.
- **Nr. Reg. Părinte**: 156292
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19692

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3fa9adc0c5eb140ec22588b7001bfd89