# Certificat de Urbanism 1713 — Strada Rugului nr. 17

> informare urbanistica.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34738-1713-strada-rugului-nr-17-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34738
- **Nr. CU**: 1713
- **Data CU**: 2022-09-26
- **Data Publicare**: 2022-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rugului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.357760666018
- **Longitude**: 23.816229218478

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica.
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica.
- **Fază**: P.U.G.-H.C.L. SIMNICU DE SUS
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rugului
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 662
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitei Alboteanu Nicoleta, conform extras Carte Funciara nr.248768/07.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. Simnicu de Sus aprobat cu H.C.L. nr.28/2021 UTR LM2, amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T.maxim=35%, C.U.T.maxim=1,05, cu aliniament la 4,50 ml din axul strazilor Rugului si Jieni. Mentionam faptul ca pe acest amplasament  sunt  edificate doua constructii fara acte - C1 (locuinta) si C2 (anexa), conform extras Carte Funciara nr.248768/07.09.2022. Utilizari permise: se pot autoriza construirea de locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice) sau conversii functionale la locuintele existente, cu respectarea urmatoarelor conditii: functiunile propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pentru: functiuni comerciale (commercial-bancare),de servicii, inclusiv turism/agroturism de dimensiuni reduse (maxim 10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufacturiera (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare, inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100 mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a constructiei si sa aiba intrare separata pentru public/clienti., Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100 mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, deseurile produse sau programul de activitate sau care utilizeaza pentru productie si depozitare gradinile de fatada, vizibile din spatiul public; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari, cu suprafata totala mai mare de 50 mp, alte anexe gospodaresti care produc disconfort; in spatiile libere din curti, vizibile din circulatiile publice: orice anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor si orice alte anexe gospodaresti pentru depozitarea materialelor, pentru depozitare sau preparare alimente si hrana pentru animale, toalete; este interzisa depozitarea de materiale de orice fel (materiale de constructii, combustibili, hrana pentru animale; platformele de precolectare a deseurilor urbane; statii de alimentare cu carburanti, ateliere de intretinere si reparatii auto; lucrarile de terasament care sa provoace scurgerea apelor pluviale pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea sau colectarea rapida a apelor meteorice., Constructiile noi vor respecta retragerile laterale de minim jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3,00 m si posterioare de minim 5,00 m. Se interzic finisajele exterioare lucioase, stralucitoare si/sau  in culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, imitatiile de material, utilizarea nepotrivita a materialelor. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile si vor fi prevazute cu opritori de zapada. Se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului, se va evita scurgerea apelor pe parcelele invecinate in conformitate cu prevederile Codului Civil. Anexele vizibile din spatiul public se vor armoniza cu cladirea principala, atat in ceea ce priveste finisajele si culorile, cat si arhitectura. Imprejmuirile la strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medii a imprejmuirilor la strada ale parcelelor invecinate, cu incadrerea în minim 1,80m si maxim 2,20 m, din care soclul opac de maxim 0,60 m, partea superioara fiind realizata din lemn , fier sau plasa dublata de gard viu. Pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn, cu  inaltimea maxima de 2,20 m. Se va respecta R.L.U. aferent P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului- arabil;, Destinaţia după P.U.G.- zona locuinte individuale;, Suprafata terenului- 662,00 mp din acte si masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021.
- **Nr. Reg. Părinte**: 157314
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248768

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/50e9adc7c32e5a92c22588c1002ecb90