# Certificat de Urbanism 1720 — Strada Riului nr. 2E

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34729-1720-strada-riului-nr-2e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34729
- **Nr. CU**: 1720
- **Data CU**: 2022-09-28
- **Data Publicare**: 2022-09-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 2E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326916544194
- **Longitude**: 23.76895681838

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 2E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 223
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată, in cota actuala 1/2 in favoarea Popilian Oprea, in cota actuala 1/2 in favoarea Ghita Lavinia-Florentina, conform extras de C.F. nr. 239769/08.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr.350/2013, imobilul este situtat in U.T.R.  V - subz. ZL- zonă de locuinte, regim de înălțime max. P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20.  Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Utilizari admise: locuinte individuale cu max. P+2 in reg. de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; Utilizari interzise: activitati productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice. Imprejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre lim separative ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m. , Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica cu S.=150,00mp din acte si 223,00mp din masuratori, nr. cad.239769., Terenul este construibil cu urmatoarele conditii: destinatia - zonă de locuinte, regim de înălțime max. P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20 si cu retrageri de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces fosta aleea II Riului pt. respectarea RGU aprobat cu H.G. 525/1996; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Pentru construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţieSe vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. La faza de construire solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 150,00mp din acte si 223,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 158118
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239769

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb0a366d216f8990c22588ca003086eb