# Certificat de Urbanism 1725 — Calea Severinului nr. 9

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34724-1725-calea-severinului-nr-9-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34724
- **Nr. CU**: 1725
- **Data CU**: 2022-09-29
- **Data Publicare**: 2022-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328733723561
- **Longitude**: 23.775672772162

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC FARSCO SERVICE SRL reprezentat de SAKI NOUR BAKHSH
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: dotări și servicii, parcuri comerciale, dotari servicii
- **Regim Înălțime**: 2S+P+5E, P+2, P+5, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, conform extras de C.F. nr. 201764/24.08.20225, se notează interdictiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare și intabulare ipotecă în favoarea Garanti Bank SA.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 126/2007 si H.C.L. nr. 132/2009 amplasamentul este situat in zona dotări şi servicii cu regim de inaltime maxim 2S+P+5E cu POTmax=51,3% CUTmax=4,62;, Conf. PUZ Balta Craiovita aprobat cu HCL 350/ 2013, amplasamentul este situat in UTR III - zona parcuri comerciale, supermagazine, comert en-gros si en-detail si servicii, subzona DS2 - dotari servicii: regim maxim de inaltime P+5, minim P+2, POTmax=40%, CUTmax=2,40 si retrageri de min. 25,00 ml pt. constructii si de 19,00 ml pt. imprejmuire din axul C. Severinului (profil 4) Utilizari admise: institutii; servicii si echipamente publice de nivel supramunicipal; municipal si de cartier; servicii financiar bancare si de asigurari; posta si telecomunicatii; servicii avansate manageriake, tehnice si profesionale (sedii de companii si firme in cladiri specializate), cercetare-dezvoltare, edituri,servicii pentru media, centre de informare, biblioteca, servicii profesionale, colective si personale, hoteluri pentru turismul de afaceri si alte spatii de receptie, restaurante, cofetarii, cafenele, baruri, comert,expozitii, recreere (cazino, dancing, cinema, centre de recreere, sport in spatii acoperite) sali de conferinte, spectacole si cinema, capacitati cu serviciile anexe, locuinte cu partiu special pentru profesiuni liberale, invatamânt superior si de formare continua. Utilizari interzise : orice alte activitati care nu corespund caracterului zonei si prin aceasta prezinta riscul indepartarii investitorilor interesati; activitati productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; constructii provizorii de orice natura, depozitare en-gros; depozitare pentru vanzarea unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice; depozitari de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deseurilor urbane; dispunerea in intersectii de panouri luminoase pentru imagini in miscare (display-uri electronice)., Se propune: informare urbanistica, pt terenul cu S=1000,00mp din acte și din măsurători si nr. cad. 201764., Terenul este construibil respectând reglementarile urbanistice aferente U.T.R.-ului III - zona parcuri comerciale, supermagazine, comert en-gros si en-detail si servicii, subzona DS2 - dotari servicii: regim maxim de inaltime P+5, minim P+2, POTmax=40%, CUTmax=2,40 si retrageri de min. 25,00 ml pt. constructii si de 19,00 ml pt. imprejmuire din axul C. Severinului (profil 4) . , Conditii: Se va prezenta plan situatie pe sup topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, regim inaltime, distantele fata de limitele de prop; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm, conform prevederilor Codului Civil; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditia in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje ext se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, cu respectarea conditiilor de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor amenaj spatii verzi si plant. in conformit cu prevederile R.G.U. Se va asigura nr. locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg. nr.372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Acordul Garanti Bank S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona dotari de agrement, Suprafata terenului - 1000,00mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 159011
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201764

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/01f594f202da09f8c22588ca003cf8e3