# Certificat de Urbanism 1728 — Strada Paltinis nr. 108

> modificare si extindere spatiu commercial parter, amplasare firma luminoasa.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34721-1728-strada-paltinis-nr-108-modificare-si-extindere-spatiu-commercial-parter-amplasare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34721
- **Nr. CU**: 1728
- **Data CU**: 2022-09-29
- **Data Publicare**: 2022-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 108 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificare si extindere spatiu commercial parter, amplasare firma luminoasa.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326103981531
- **Longitude**: 23.806071633248

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificare si extindere spatiu commercial parter, amplasare firma luminoasa.
- **Utilizare (2)**: modificare si extindere spatiu commercial parter, amplasare firma luminoasa.
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 108
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 561
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitelor Boaba Maria si Boaba Ecaterina, conform extras Carte Funciara nr.216381/11.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de P+2, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu P.O.T.maxim = 35% si C.U.T.maxim= 1,05 si retrageri de  9,00 ml și 7,00 ml din axul propus al str. Păltinis - sect.1 (conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.124/2020). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune: modificare si extindere spatiu commercial parter, amplasare firma luminoasa, cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,446. Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respectaretragerile de  9,00 ml și 7,00 ml din axul propus al str. Păltinis - sect.1 (conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.124/2020). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile edificate la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013,completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. In cazul in care este necesara bransarea la utilitati acestea se pot face conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif.si complet. ulterioare, in baza acordului/ autorizatie administratorului drumului., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Autorizatia de construire a spatiului comercial ce se extinde, in copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Extras de Carte Funciara.; Certificat de Nomenclatura Urbana; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificata de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Solicitarea pentru autorizatia de construire se va face de catre ambii proprietari; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G.- zona de locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 560,00 mp din acte si 561,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 124/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 158905
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216381

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/702532ebc9fb7dd2c22588bb0024fe85