# Certificat de Urbanism 1730 — Strada Vasile Lupu nr. 22

> desfiintare corp C1,C2 si C3, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34720-1730-strada-vasile-lupu-nr-22-desfiintare-corp-c1c2-si-c3-construire-locuinta-unifamilia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34720
- **Nr. CU**: 1730
- **Data CU**: 2022-09-30
- **Data Publicare**: 2022-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Lupu nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1,C2 si C3, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309998204044
- **Longitude**: 23.815532357397

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1,C2 si C3, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1,C2 si C3, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Lupu
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 379
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stanciu Eugen Madalin si Stanciu Isabela Elena conform extras CF nr 245541/8.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, UTR LM 12, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Vasile Lupu; Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale in subzona LM . Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -desfiintare corp C1,C2 si C3, construire locuinta unifamiliala P+1 si refacere imprejmuire teren cu POT propus=35% si CUT propus=0,64., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia exist. şi prop. cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop;Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Vasile Lupu.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -370,00mp din acte si 379,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 163923
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245541,245541-C1,245541-C2,245541-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8e734eec83030463c22588c3001f8429