# Certificat de Urbanism 1734 — Strada Dimitrie Grecescu nr. 7

> supraetajare imobil C1 existent P la P+2 si construire scara exterioara deschisa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34716-1734-strada-dimitrie-grecescu-nr-7-supraetajare-imobil-c1-existent-p-la-p2-si-construire-scara
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34716
- **Nr. CU**: 1734
- **Data CU**: 2022-09-30
- **Data Publicare**: 2022-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Grecescu nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare imobil C1 existent P la P+2 si construire scara exterioara deschisa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325433331522
- **Longitude**: 23.769097955434

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare imobil C1 existent P la P+2 si construire scara exterioara deschisa
- **Utilizare (2)**: supraetajare imobil C1 existent P la P+2 si construire scara exterioara deschisa
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Grecescu
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 187
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Boboc Daniel si Boboc Loredana Daniela, conform extras CF nr.214643/20.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2021 - UTR LM 9, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Dimitrie Grecescu. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune supraetajare imobil C1 existent P la P+2 si construire scara exterioara deschisa., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min.8,00ml din axul str. Dimitrie Grecescu. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 187mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 164982
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214643

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cea254141b1d0361c22588c4003e7c7b