# Certificat de Urbanism 1739 — Strada Dezrobirii nr. 37

> consolidare constructie existenta C1 cu functiunea spatiu comercial si supraetajare partiala de la P la P+2 cu destinatia locuinta individuala pentru etajul 1 si etajul 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34712-1739-strada-dezrobirii-nr-37-consolidare-constructie-existenta-c1-cu-functiunea-spatiu-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34712
- **Nr. CU**: 1739
- **Data CU**: 2022-09-30
- **Data Publicare**: 2022-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare constructie existenta C1 cu functiunea spatiu comercial si supraetajare partiala de la P la P+2 cu destinatia locuinta individuala pentru etajul 1 si etajul 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319399526625
- **Longitude**: 23.814122474554

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare constructie existenta C1 cu functiunea spatiu comercial si supraetajare partiala de la P la P+2 cu destinatia locuinta individuala pentru etajul 1 si etajul 2
- **Utilizare (2)**: consolidare constructie existenta C1 cu functiunea spatiu comercial si supraetajare partiala de la P la P+2 cu destinatia locuinta individuala pentru etajul 1 si etajul 2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 188
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.04
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LI6 amplasamentul se afla in zona de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Dezrobirii. In zona de locuinte, functiunea este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respecarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conf, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare constructie existenta C1 cu functiunea spatiu comercial si supraetajare partiala de la P la P+2 cu destinatia locuinta individuala pentru etajul 1 si etajul 2 cu P.O.T. existent/propus = 40,76% si C.U.T. propus = 1,04., Condiţii: Se va prezenta situatia existenta si propuasa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa completata cu constructiile invecinate, functiunile, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Supraetajarea va respecta retragerea de min. 8,00 ml pt. c-tii din axul str. Dezrobirii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servititutea de vedere si picătura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Nu se va afecta domeniul public. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare. Prezentati: Titlu de proprietate conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acesta. , Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinţe , Suprafata terenului - 188,00 mp din acte si 184,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 160719
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227870

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/95ff50b3ab74bee3c22588bd00375b60