# Certificat de Urbanism 1741 — Strada Drumul Cornesului nr. 126

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34710-1741-strada-drumul-cornesului-nr-126-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34710
- **Nr. CU**: 1741
- **Data CU**: 2022-09-30
- **Data Publicare**: 2022-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 126 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347790691995
- **Longitude**: 23.825944879475

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 126
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4798
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan, proprietate privată a numitei Popa Mirela, conform extras de C.F. nr. 244372/08.09.2022. Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr38/2002, UTR Lc3 amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.=0,90, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate și afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, cu retrageri de min.9,00ml pentru constructii și de min.7,50ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZsect.2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale., Se propune:informare urbanistica pt terenul cu S=4798,00mp din acte si masuratori, număr cadastral:244372., Terenul situat partial in extravilan: cu S=1795,00mp, Conform Legii nr. 50/1991R, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10ani - fiind necesar obtinerea urmatoarelor avize: Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.; Avizul Dir. pt Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud. Dolj inclusiv pentru scoatere a terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General, inclusiv avizul S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. C-tia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa. Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr489/2021. Se vor respecta prevederile C.C. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L304/2015 si H.C.L231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;, Terenul situat partial in intravilan cu S=3003,00mp, este construibil exclusiv pe zona neafectata de strada propusa prin PUZ cu urmatoarele conditii: destinatia-zona de locuinte cu regim maxim max. de inaltime POTmax.=34%, CUTmax.=0,90. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor (afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate si retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa in strict in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 9,00ml pentru constructii și de min. 7,50ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z.sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U.489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta Lg nr.114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona inclusiv avizul SNGN Romgaz Ploiesti. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - partial intravilan (3003,00mp), partial extravilan (1795,00mp) - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate și afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului - 4798,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 159230
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244372

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 54
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/897cb5e853057d14c22588ca0045eed2