# Certificat de Urbanism 1744 — Calea Severinului nr. 109C

> construire 3 hale metalice parter pentru depozitare alimente neperisabile

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34707-1744-calea-severinului-nr-109c-construire-3-hale-metalice-parter-pentru-depozitare-alimente
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34707
- **Nr. CU**: 1744
- **Data CU**: 2022-09-30
- **Data Publicare**: 2022-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 109C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 3 hale metalice parter pentru depozitare alimente neperisabile
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342476741181
- **Longitude**: 23.759282231148

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BI MARKET SRL reprezentat prin JITOAICA ELENA CRISTINA
- **Utilizare**: construire 3 hale metalice parter pentru depozitare alimente neperisabile
- **Utilizare (2)**: construire 3 hale metalice parter pentru depozitare alimente neperisabile
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 109C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5042
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industrială/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC BI MARKET SRL , conform extras C.F. nr. 250688/26.07.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. ISs 4.1, amplasamentul este situat în zonă funcţiune industrială/servicii de interes local, neprelucrătoare, amplasament compact, nivel de poluare redus cu regim maxim de înălţime, P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 afectat parţial de stradă propusă prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - cu retrageri pt. constructii de min. 11,00ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C]. , Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire 3 hale metalice parter pentru depozitare alimente neperisabile, cu P.O.Tpropus=35,22%, C.U.T.propus=0,352., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial de aliniament de construibilitate) cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Constructia se va incadra in regimul de inaltime maxim P+4, P.O.T.max.=40%, C.U.T.max.=0,70. Se vor respecta retrageri pt. constructii de min. 11,00ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C]. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;, La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate și contract de superficie în copii conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; In cazul in care societatile sunt reprezentate de terte persoane se va prezenta calitatea de imputernicit. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 5042,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 160873
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250688

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 56
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e72b83bf8a592a72c22588be0022e866