# Certificat de Urbanism 1755 — Strada Ramuri nr. 29

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34695-1755-strada-ramuri-nr-29-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34695
- **Nr. CU**: 1755
- **Data CU**: 2022-10-04
- **Data Publicare**: 2022-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ramuri nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335614734109
- **Longitude**: 23.822320706169

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ramuri
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 595
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rusu Ion Liviu si Rusu Mihaela. Se intabuleaza drept de servitute de trecere in favoarea imobilului de sub A1 asupra terenului cu nr. cadastral 18278 inscris in C.F. 39271 conform extras de C.F. nr.221444/14.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la aleea 5 Ramuri. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cadastral 18278., Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizari permise cu conditii: realizare locuinte pana la 3 niveluri cu conditia existentei unui PUD aprobat in unitatile teritoriale de referinta Z4Lis, unitate teritoriala de referinta Z4L1, unitate teritoriala de referinta Z4M1-is. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistică pentru terenul cu S. = 580 mp din acte si din masuratori nr. cadastral 241602., Terenul este construibil cu respectarea reglementarilor urbanistice aferente imobilului: destinatia de zona de locuinta individuale cu regim maxim P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05  si se vor respecta retragerile de 4,50ml din axul Aleii de acces cu nr. cad. 18278, pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto., PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 595,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 161502
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221444

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d0cdd8671c8b8c51c22588d000462d11